南沙珠宝文化旅游小镇启动区控规有调整,下月11日前可提意见
编辑:admin 日期:2019-11-17 15:08:58 / 人气:
此次控规调整公示显示,南沙区东涌镇珠宝文化旅游小镇启动区位于南沙区北部、东涌镇中部,拟修改用地范围北至东兴三路,西至金光大道,南至黄榄快线,东至庆盛村,用地面积共7.04平方公里,涉及DC0201、DC0202、DC0205、DC0206、DC0605、DC0606、DC0704七个管理单元,未来将打造成为珠宝文化旅游小镇。此次规划建设8所中小学,14所幼儿园,3家医院。调整净建设用地由301.37公顷增加到现在的306.57公顷,居住人口也由原来的8.26万人增加到13.2万人。
在用地布局和土地利用上,调整南涌片区的用地性质,新增商业商务设施用地。由二类居住用地(R2)、农林用地(E2)调整为商业商务混合用地(B1B2)、商住混合用地(RB)、医疗设施用地(A5)、中小学用地(A33)等,满足特色金融商贸发展需求及片区综合服务配套需求;调整鱼窝头北片区用地性质,由二类工业用地(M2)调整为新型产业用地(M0)及商业商务用地(B1/B2),满足产业发展需求。调整鱼窝头中片区用地性质,由原村庄建设用地(H14)调整为二类居住用地(R2)、中小学用地(A33),满足配套需求。开发强度方面,二类居住用地容积率控制在3.2-4.2,建筑高度调整至70-100米。商业商务及商住混合用地容积率控制在2.2-5.0,建筑高度调整至40-150米。
本次控规新增4条次干路、17条支路;调整优化3条次干路、5条支路。同时优化交通设施,调整保留1处公路管理局、1处公交首末站、1处公共停车场,结合商业设施新增2处公交首末站。
在教育设施方面,本次规划将鱼窝头中学改建为54班完全中学,将东涌中学改扩建至84班;规划扩建1所九年一贯制学校,扩建4所小学,保留现行控规3所小学;规划新增7所幼儿园,保留现行控规7所幼儿园。
此外,在医疗设施方面,新增1处综合医院,保留2处医院(原鱼窝头医院及东涌医院);增加2处街道级社区卫生服务中心。在福利设施方面,新增1处区域级老年人福利院;增加1处街道级残疾人康复中心及2处养老院。在体育设施方面,新增1处体育设施用地(体育公园);在文化设施方面,新增1处社区少年宫及2处街道级文化站。水系及绿地部分,将落实一、二、三涌河涌现状水系用地,与鱼窝头涌相连接;濠涌涌宽度由现行控规17-22米规整为20米,水系用地增加5.84公顷,其余河涌按现行控规宽度保持不变。沿骝岗水道、濠涌涌、鱼窝头涌两岸规划增加绿地18.98公顷。
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